<商城>[当地]【工程预算】【工程估价】技术比较好

正确处理基建商城工程预算与工程质量的关系。项目建设商城工程预算的根本要求是实现设计意图，达到 规定的质量标准。盲目强调降低工程商城工程预算成本，以次充好，以劣充优，造成工程质量低劣，势必影响使用功能，缩短使用寿命，造成更大的浪费；但若过分提高质量标准，盲目加大保险系数，也必然会造成功能浪费，增加商城工程预算成本，提高商城工程预算。商城工程预算阶段的造价控制，必须正确处理好商城工程预算成本与工程质量的关系，做到好中求省，既要保证工程质量，又要努力降低商城工程预算。正确处理基建商城工程预算和综合费用的关系。建设项目的综合费用，又称建设项目的全寿命费用。它包括商城工程预算和工程交付使用后经常开支的费用。如果片面压低商城工程预算，造成商城工程预算先天性的缺陷，将大大增加使用期中的维护修理难度和费用开支，势必提高建没项目的综合费用；反之，不切实际的追求延长维修周期，减少维修费用，一味强调提高建设标准，必然增加商城工程预算。因此，在造价管理中，必须正确处理商城工程预算与综合费用的关系，尽量采用既能降低商城工程预算，又可降低建设项目综合费用的全寿命费用 的 投资方案。基建工程在投资决策阶段的造价管理的内容，主要是做好投资造价估算。为此，应当采取如下措施①要广泛收集、掌握类似项目的竣工造价资料，合理选用商城工程预算指标或投资估算指标，结合拟建项目的特点、性质，认真进行综合分析研究，切忌主观臆想、生搬硬套。要结合项目建设规模、建设工期、工程性质、技术要求和建设单位的经济条件，充分考虑建设期内设备、材料、商城工程预算机械和人工的涨价因素。要坚持实事求是的原则，力求内容全面、估算准确、做到不漏项、重项、不多估、少估，注意适当留有余地。

工程签证是指商城工程预算过程中，由于特殊情况、甲方原因以及设计变更等因素，引起实际商城工程预算的工程量及费用超出合同范围所的签证。工程签证一般采用书面形式记录，由合同双方及第三方共同签字后形成文件，工程签证是商城工程预算的重要依据，对商城工程预算的控制有重要意义。工程签证包括工程技术签证、工程经济签证、工程工期签证。工程技术签证是指商城工程预算组织设计方案、技术措施的临时修改；工程经济签证是指由于场地环境、业主要求、合同缺陷、设计变更等造成业主或承包商经济方面损失的签证，且涉及面广，比较复杂。工程工期签证是商城工程预算过程中有关工期方面的签证，包括延期、停工等。未经核实就签证。由于签证人员对商城工程预算控制管理的意识淡薄，对于签证工作不负责任，往往在签证时出现未经核实就签证的情况，这样的结果就是签证内容与实际不相符，从而对经济造成一定的损失。签证工作不及时。签证的时间是确保签证准确度的基础，因此签证要有时效性。签证要求合同双方对工程现场的实际情况进行准确测量、描述并签证手续，但是实际中有的业主现场代表不负责任，不重视签证的时效性，造成签证不能及时，往往靠事后补办完成。有些承包商为了追求利益，私自对签证日期进行操作进而将工期推迟。在商城工程预算过程中对其不利时，承包商往往故意推迟签证，造成了商城工程预算时的矛盾。